Maximisez le potentiel de votre bien Airbnb à Bergerac, Monbazillac, Issigeac, Sainte-Foy-la-Grande, Lalinde et dans toutes les communes touristiques du Périgord Pourpre.
Installée au cœur du Sud-Ouest, notre conciergerie accompagne les propriétaires à Bergerac mais aussi à Monbazillac, Issigeac, Lalinde, Sainte-Foy-la-Grande ou encore Eymet. Notre équipe connaît parfaitement les spécificités du marché bergeracois, les attentes d’une clientèle internationale et les opportunités propres à chaque commune du Périgord Pourpre. Cette expertise locale nous permet d’offrir un accompagnement réactif, humain et adapté à chaque bien, avec un seul objectif : optimiser vos revenus tout en vous libérant du quotidien.
Bergerac est la deuxième ville de Dordogne avec un flux de voyageurs étrangers qui alimente une demande forte et constante en hébergements de courte durée.
La demande est soutenue d’avril à octobre, portée par l’œnotourisme, le patrimoine classé Ville d’Art et d’Histoire, les bastides médiévales et les activités de plein air le long de la Dordogne.
Les règles varient selon les communes : déclaration préalable, autorisation ou changement d’usage peuvent être requis. Notre équipe vous accompagne dans ces démarches administratives.
Bergerac séduit une clientèle internationale à fort pouvoir d’achat, attirée par les vignobles réputés (Monbazillac, Pécharmant, Montravel), le charme des ruelles à colombages de la vieille ville, les gabarres sur la Dordogne et la gastronomie du Périgord.
Présents en Gironde et dans les départements limitrophes, nous avons développé une connaissance fine des dynamiques touristiques du Bergeracois. La présence d’un aéroport international à 3 kilomètres du centre-ville fait de Bergerac un marché atypique, avec une forte proportion de locataires britanniques et néerlandais habitués à un niveau de service élevé. Notre équipe adapte chaque stratégie de gestion : annonces bilingues, accueil personnalisé, tarification dynamique le tout en fonction de la saison, de la localisation et du profil de cette clientèle exigeante.
Résultat : des performances constantes, une occupation régulière, et une vraie tranquillité d’esprit pour les propriétaires.
biens gérés
de taux d’occupation moyen
prix nuitée moyen
Nous optimisons vos annonces sur l'ensemble des plateformes afin qu'elles soient mieux référencées, plus attrayantes et avec une meilleure visibilité.
Des visuels de qualité pour valoriser votre bien et capter l’attention dès la première seconde.
Un accueil chaleureux et professionnel pour garantir une expérience fluide et positive dès l’arrivée.
Nous ajustons les tarifs en temps réel afin de maximiser vos revenus en utilisant les données du marché et notre expertise
Un niveau d’exigence hôtelier pour un logement impeccable à chaque séjour.
Une réactivité sans faille, à toute heure, pour garantir sérénité et satisfaction totale de vos clients.
Une maison 3 chambres avec jardin, à 8 minutes des thermes était loué ponctuellement via Airbnb avec des photos prises au téléphone. L’annonce ne mentionnait ni la proximité des thermes, ni le lac de Clarens, ni les activités nature. Le calendrier n’était pas géré dynamiquement : le prix restait identique été comme hiver.
Taux d’occupation : moins de 40 %.
Séance photo professionnelle mettant en valeur le jardin et les espaces de vie. Réécriture complète de l’annonce avec mise en avant de la proximité des thermes, du lac et de la forêt.
Mise en place d’une grille tarifaire dynamique avec surcoût en juillet-août et pendant les saisons thermales. Réduction de la durée minimale de séjour pour capter les courts séjours bien-être (2 nuits minimum au lieu de 5).
En 6 semaines, le taux d’occupation est passé à plus de 75 %. Les revenus mensuels ont été multipliés par 2,5. La note moyenne sur Airbnb est montée à 4,9/5 grâce à l’amélioration de l’accueil et de la propreté. Le propriétaire a pu rembourser son crédit immobilier avec les seuls revenus locatifs.
Ce qui nous a convaincus avec The Conciergerie, c’est avant tout le sérieux et la disponibilité de l’équipe. Chaque demande est traitée rapidement, les retours sont clairs et on sent une vraie rigueur dans la gestion au quotidien. Avoir une conciergerie à Bergerac sur laquelle on peut compter les yeux fermés, ça n’a pas de prix
Oui, nous intervenons dans l’ensemble du Périgord Pourpre : Monbazillac, Issigeac, Lalinde, Eymet, Sainte-Foy-la-Grande et toutes les communes environnantes dès lors que le bien présente un potentiel locatif.
Oui, et particulièrement grâce à l’aéroport international de Bergerac qui accueille plus de 240 000 passagers par an, principalement depuis le Royaume-Uni et les Pays-Bas. Cette clientèle étrangère à fort pouvoir d’achat recherche activement des hébergements de qualité en Dordogne.
Absolument. Nos annonces sont rédigées en français et en anglais, et notre équipe assure un accueil bilingue. La majorité de la clientèle à Bergerac étant anglophone, cette compétence est essentielle pour garantir des avis positifs et un taux de remplissage optimal.
Les propriétés au cœur des vignobles de Monbazillac, Pécharmant ou Montravel sont très recherchées par les voyageurs. Nous réalisons une étude personnalisée pour estimer le potentiel réel de votre bien selon sa localisation, son standing et la saisonnalité.
Réservez un rendez-vous gratuit avec notre équipe. En 30 minutes, nous estimons le potentiel de revenus de votre bien, vous expliquons notre méthode et répondons à toutes vos questions, sans engagement.
Une équipe impliquée au quotidien, qui veille à la qualité de chaque séjour et à la performance de votre bien en Gironde, Lot-et-Garonne et Dordogne
© Tous droits réservés The Conciergerie 2025 | Webdesign : Atelier Hourra | Intégration : Antoine Rougeaux | Mentions légales
Joignez notre équipe du lundi au vendredi de 9h a 19h
Adressez-nous un mail à l’adresse suivante
Remplissez le formulaire ci-dessous
