Maximisez le potentiel de votre bien en location courte durée à Casteljaloux, Houeillès, Lavardac, Barbaste, Mézin et dans toutes les communes du nord Lot-et-Garonne.
Nichée dans les pins landais, Casteljaloux est une ville à part dans le Lot-et-Garonne : c’est la seule commune thermale du département, avec un cadre naturel d’exception entre le lac de Clarens, la forêt des Landes et les coteaux de Gascogne. Ce territoire attire une clientèle croissante et diversifiée, curistes en séjour thermal, familles en vacances nature, randonneurs et amateurs de golf, qui génère une demande locative forte toute l’année.
Principalement des personnes de 50 ans et plus, souvent en couple qui viennent pour 3 semaines minimum. Ils recherchent un logement calme, propre, bien équipé (cuisine, lave-linge), proche des thermes.
Familles avec enfants venues profiter du lac de Clarens, du golf, de l’accrobranche et des randonnées en forêt. Elles réservent en général des maisons avec jardin ou terrasse, pour des séjours d’une semaine.
Couples depuis Bordeaux ou Toulouse, à la recherche d’une escapade ressourçante : thermes, gastronomie gasconnes (foie gras, pruneaux d’Agen, vins de Buzet), marchés locaux. Ils réservent sur des durées courtes (2-3 nuits)
Randonneurs, VTTistes, chasseurs (chasse à la palombe en octobre), golfeurs. Cette clientèle spécifique cherche des hébergements proches des accès naturels et réserve souvent hors saison, ce qui aide à lisser l’occupation sur l’année.
Gérer un bien à Casteljaloux ne s’improvise pas. La clientèle thermale a des attentes précises : logement calme, équipements fonctionnels, flexibilité sur les horaires d’arrivée. Les familles estivales cherchent autre chose : des espaces extérieurs, une proximité avec le lac, des équipements pour enfants. Notre connaissance de ces profils nous permet d’adapter l’annonce, les photos, les équipements recommandés et la stratégie tarifaire à chaque bien et à chaque saison.
Nous intervenons directement sur place — pas de prestataire sous-traité, pas de gestion à distance. Cela nous permet d’être réactifs en cas d’imprévu, d’assurer un accueil de qualité et de maintenir vos logements dans un état irréprochable tout au long de l’année.
biens gérés
de taux d’occupation moyen
prix nuitée moyen
Nous optimisons vos annonces sur l'ensemble des plateformes afin qu'elles soient mieux référencées, plus attrayantes et avec une meilleure visibilité.
Des visuels de qualité pour valoriser votre bien et capter l’attention dès la première seconde.
Un accueil chaleureux et professionnel pour garantir une expérience fluide et positive dès l’arrivée.
Nous ajustons les tarifs en temps réel afin de maximiser vos revenus en utilisant les données du marché et notre expertise
Un niveau d’exigence hôtelier pour un logement impeccable à chaque séjour.
Une réactivité sans faille, à toute heure, pour garantir sérénité et satisfaction totale de vos clients.
Une maison 3 chambres avec jardin, à 8 minutes des thermes était loué ponctuellement via Airbnb avec des photos prises au téléphone. L’annonce ne mentionnait ni la proximité des thermes, ni le lac de Clarens, ni les activités nature. Le calendrier n’était pas géré dynamiquement : le prix restait identique été comme hiver.
Taux d’occupation : moins de 40 %.
Séance photo professionnelle mettant en valeur le jardin et les espaces de vie. Réécriture complète de l’annonce avec mise en avant de la proximité des thermes, du lac et de la forêt.
Mise en place d’une grille tarifaire dynamique avec surcoût en juillet-août et pendant les saisons thermales. Réduction de la durée minimale de séjour pour capter les courts séjours bien-être (2 nuits minimum au lieu de 5).
En 6 semaines, le taux d’occupation est passé à plus de 75 %. Les revenus mensuels ont été multipliés par 2,5. La note moyenne sur Airbnb est montée à 4,9/5 grâce à l’amélioration de l’accueil et de la propreté. Le propriétaire a pu rembourser son crédit immobilier avec les seuls revenus locatifs.
L’équipe est toujours disponible et facilement joignable en cas de question, ce qui est très rassurant au quotidien.
Oui. Nous intervenons à Casteljaloux et dans toutes les communes des alentours : Houeillès, Lavardac, Barbaste, Mézin, Nérac, Grézet-Cavagnan, Bouglon et plus largement dans le nord Lot-et-Garonne. Si votre bien se situe dans un rayon de 30 km, contactez-nous pour une étude de potentiel gratuite.
Les biens les plus recherchés par les curistes sont situés dans un rayon de 10 à 15 minutes à pied ou en voiture des Bains de Casteljaloux. Mais d’autres types de biens, proches du lac de Clarens ou en lisière de forêt, ont un excellent potentiel auprès d’une clientèle nature. Nous analysons votre situation précise et vous donnons une estimation réaliste.
Oui, et c’est l’un des vrais avantages de Casteljaloux par rapport à des destinations purement estivales. Le thermalisme génère un flux régulier de novembre à mai, ce qui permet de maintenir un taux d’occupation décent toute l’année. Avec une bonne stratégie tarifaire et un bien bien présenté, il est possible d’atteindre un taux d’occupation annuel de 65 à 75 %.
Appartements en centre-ville, maisons avec jardin, chalets en lisière de forêt, gîtes ruraux, maisons proches du lac ou des thermes. Chaque bien a son potentiel propre et sa clientèle cible. Nous adaptons notre stratégie de gestion en conséquence.
Réservez un rendez-vous gratuit avec notre équipe. En 30 minutes, nous estimons le potentiel de revenus de votre bien, vous expliquons notre méthode et répondons à toutes vos questions, sans engagement.
Une équipe impliquée au quotidien, qui veille à la qualité de chaque séjour et à la performance de votre bien sur Bordeaux, Lyon, Langon, etc…
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